بر اساس داده‌های بازار، میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در اکباتان به حدود ۳۰۷ میلیون تومان رسیده؛ رقمی که نسبت به بهمن ۱۴۰۴ حدود ۶۸ درصد افزایش داشته است. در همین بازه، میانگین قیمت در شهرک آپادانا به حدود ۲۴۹ میلیون تومان و در کوی بیمه به حدود ۲۳۵ میلیون تومان رسیده است. این ارقام نشان می‌دهد اکباتان همچنان فاصله قیمتی خود را با محله‌های اطراف حفظ کرده و حتی از نظر نرخ رشد نیز اندکی جلوتر قرار گرفته است.

اما چرا واحدهایی که عمر بسیاری از آن‌ها به چند دهه می‌رسد، همچنان با قیمت‌های بالا معامله می‌شوند؟ پاسخ را باید فراتر از سن بنا جست‌وجو کرد. طراحی متفاوت شهرک، فضاهای باز، دسترسی مناسب، خدمات کامل درون‌محله‌ای، کیفیت مشاعات و حس تعلق ساکنان، عواملی هستند که باعث شده‌اند خریداران اکباتان را صرفاً با سال ساخت ساختمان‌ها ارزیابی نکنند.

اکباتان از ابتدا با ایده ایجاد یک «شهر در دل شهر» طراحی شد؛ محله‌ای که علاوه بر ساختمان، کیفیت زندگی را نیز عرضه می‌کند. همین ویژگی باعث شده هویت شهری این مجموعه در طول دهه‌ها حفظ شود و بازار نیز برای آن ارزش ویژه‌ای قائل باشد.

در این گزارش، روند رشد قیمت مسکن در اکباتان را با دو محله همجوار یعنی آپادانا و کوی بیمه مقایسه کرده‌ایم و بررسی کرده‌ایم که چرا این شهرک، با وجود قدمت بالا، همچنان یکی از مقاوم‌ترین بازارهای مسکن غرب تهران به شمار می‌رود.