روند نسبتاً بلندمدت رشد قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران حکایت از آن دارد که «مناطق پایین‌شهر» در رالی قیمت‌ها، فعلاً با فاصله قابل‌توجهی از مناطق ۱ تا ۵ عقب‌تر هستند. 

این به معنای است که مناطق ۹ تا ۲۰ از سال ۹۷ تا کنون، رشد قیمت کمتری نسبت به شمال شهر تجربه کرده‌اند. 

در نموداری که فرید قدیری، دبیر بخش مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، از داده‌های رشد منطقه‌ای قیمت مسکن در پایتخت بدست آورده است، مشخص می‌شود: طی ۸ سال گذشته، قیمت آپارتمان‌های ۱ تا ۵ بیش از ۳۰ برابر شده در حالیکه این نرخ برابری رشد برای جنوب تهران حدود ۲۸ است. 

این رخداد، شانس خانه‌دار شدن خانوارهایی که با تبدیل دارایی‌هایی همچون سکه و طلا، قصد دارند در مناطق جنوبی صاحب مسکن شوند، بالا می‌برد. 

ضمن آنکه، این گروه وقتی از آخرین وضعیت مناطق مختلف در «رالی قیمت‌ها» با خبر می‌شوند، با امیدواری و انرژی بیشتری، دست به تبدیل دارایی برای ورود به بازار مسکن خواهند زد.